Nantes Nord : l’habitat participatif Fratera recherche ses futurs habitants

Logements, commerces, santé, emploi, nature… Nantes Nord, le plus grand quartier d’habitat social nantais, bénéficie d’un vaste programme de transformation soutenu par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). 118,7 millions d’euros sont investis sur 15 ans pour le transformer en profondeur.

Dans le cadre du projet global, un habitat participatif doit voir le jour en 2027 rue Samuel-de-Champlain. Porté par Icéo, promoteur de l’économie sociale et solidaire, et Nantes Métropole Habitat, le programme Fratera comprend 40 logements, du T2 au T4, dont 15 à 20 en habitat participatif. L’opération intègre également un supermarché, une pharmacie et une cuisine coopérative en rez-de-chaussée. « Dans un quartier en pleine transformation, les habitants historiques et les nouveaux arrivants se côtoient mais ne se rencontrent pas, observe Éric Gérard, directeur d’Icéo. Notre objectif avec ce programme est de créer cette rencontre et de développer une mixité sociale. »

Des logements compris entre 2480 et 3300 € le mètre carré

Une partie des logements sera commercialisé en bail réel solidaire à destination des habitants en locatif social du quartier. Le BRS, sous conditions de ressources, permet d’acheter les murs de son appartement sans supporter le coût du foncier. Les tarifs sont très inférieurs à ceux du marché : 2480 € le mètre carré pour le programme Fratera. Les autres logements seront commercialisés en accession libre à 3300 € le mètre carré.

Icéo recherche actuellement les futurs propriétaires de la quinzaine d’appartements en habitat participatif. « Ce groupe, constitué d’habitants historiques et de personnes extérieures au quartier, pourra concevoir les espaces mutualisés avec l’architecte du projet. Chaque foyer aura également la possibilité de dessiner son logement. » Une réunion d’information se tiendra le mercredi 3 avril à 18h à La Mano. Les premiers échanges suivront au printemps avant une phase de conception collective de septembre 2024 à mars 2025. « Participer aux premières réunions n’implique pas d’engagement financier », précise Éric Gérard. Les autres logements seront vendus sur plan fin 2025. Le programme Fratera sera livré fin 2027.

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